Ein Raumbuch ist ein strukturierter Datensatz aller Räume eines Gebäudes. Es hält Geometrie (Flächen, Höhen), Nutzung, Ausstattungen, technische Merkmale und Anforderungen je Raum fest – als zentrale Grundlage für Planung, Ausschreibung, Betrieb und Nachweise.
Warum ist das Raumbuch wichtig?
- Transparenz und Konsistenz: Einheitliche Raumdaten reduzieren Planungsfehler, Nachträge und Doppeltermine.
- Effiziente Prozesse: Automatisierte Ableitungen für Flächen, Mengen, Ausstattungslisten und Wartungspläne.
- Nachweis und Compliance: Klar dokumentierte Zustände und Anforderungen stützen Genehmigungen, Betreiberpflichten und Förderungen.
- Nahtlose Integration: Direkter Datenfluss in CAD/BIM (IFC‑PropertySets), CAFM und Reporting – ohne Medienbrüche.
So entsteht ein Raumbuch in der Praxis
- Datengrundlage: Digitales Aufmaß → Grundriss/Bestandsplan; Raumgrenzen nach Regelwerk (z. B. DIN 277) definieren.
- Struktur: Eindeutige Raum‑IDs, Zonen (Nutzung/Brand/Flucht), Etage/Adresse, Verantwortlichkeiten.
- Inhalte:
- Geometrie: Fläche, Umfang, Höhe, Volumen.
- Nutzung/Funktion: Belegung, Anforderungen (Akustik, Klima, IT, Hygiene).
- Ausstattung/Assets: Türen/Fenster, Boden/Wand/Decke, TGA‑Objekte mit Wartungsintervallen.
- Attribute/Standards: Klassifizierungen, Barrierefreiheit, Brandschutzklassen.
- Qualitätssicherung: Toleranzen/Genauigkeitsklasse, Änderungslog, Prüfroutinen (Vollständigkeit/Regelkonformität).
- Übergabe/Verwendung:
FAQ
Welche Daten gehören mindestens in ein Raumbuch?
Mindestens enthält ein Raumbuch eine eindeutige Raum-ID. Es können aber auch zusätzlich Angaben zu Lage, Fläche, Höhe, Volumen, Nutzung, Ausstattungen, Verantwortlichkeiten und Wartungsbezügen erfasst werden.
Wie übergebe ich ein Raumbuch an CAFM?
Als CSV/Excel mit stabilen IDs oder direkt via IFC (IfcSpace + PropertySets). Koordinaten/Einheiten, Version und Änderungslog mitgeben.
Wie halte ich das Raumbuch aktuell?
Änderungsprozesse definieren (Freigaben, Verantwortliche), Updates nach Umbau/Inspektion einpflegen, periodische QA‑Checks und Synchronisation mit BIM/CAFM.