Präzise 2D-Pläne: Grundrisse, Ansichten & Schnitte
Die Grundrisserstellung von Lumoview liefert Ihnen präzise und anpassbare 2D-Pläne, als Grundrisse, Ansichten und Schnitte. Wir erstellen Ihren 2D-Plan neu oder aktualisieren Ihre bestehenden Pläne schnell und unkompliziert. Ob einfache Layouts oder detaillierte architektonische Pläne – unser Service deckt unterschiedliche Anforderungen ab.
Fachleute aus diversen Bereichen sind auf präzise, belastbare und digitalisierte 2D-Modelle angewiesen. Mit insgesamt drei wählbaren Detail-Level bietet Lumoview die passende Lösung für Architektur, Fachplanung und Ingenieurbüros, für Energieberatung und Sanierungsplanung sowie für Immobilienverwaltung und Facility Management.
2D Pläne nach Maß von Lumoview
Wir messen Ihr Gebäude Raum für Raum mit unserem LumoScanner. Sie erhalten Ihren 2D-Plan je nach Einsatzbereich und Zweck in den folgenden Detail-Level:
Übersichtsplan (Level 1)
✓ Der Übersichtsplan bietet eine einfache, klare und übersichtliche Visualisierung, die sich auf die Raumstruktur, die Kernkomponenten und Funktionen konzentriert.
✓ Sie beinhaltet Fenster und Türen, verzichtet jedoch auf die Dimensionen, also die Bemaßung.
✓ Der Plan eignet sich für schnelle Übersichten, für ein allgemeines Verständnis und Anwendungen mit geringeren Detailanforderungen.
✓ Damit ist er ideal für Vermietung und Verwaltung.
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Architekturplan (Level 2)
✓ Der Architekturplan ist ein detaillierter architektonischer Grundriss mit zusätzlichen Funktionen und Komplexitäten.
✓ Er enthält die Bemaßung, Flächenberechnungen nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung( WoFlV).
✓ Er eignet sich für eingehende Analysen, Planung und professionelle Präsentationen mit Standardanforderungen an Visualisierung und technischen Details.
✓ Der Architekturplan ist der Standard für Planung und Facility Management.
Maßgeschneiderter Plan (Level 3)
✓ Der Expertenplan basiert auf Ihren spezifischen Anforderungen.
✓ Er bietet höchste Präzision und bildet einen detailgetreuen Grundriss mit umfassenden Informationen zu allen Aspekten, Möblierung, Schraffuren, Flächenberechnungen und wichtigen Orientierungspunkten für komplexe Sanierungsprojekte.
✓ Er ist unverzichtbar für detaillierte Planungen und Anwendungen, die spezifische Informationen erfordern. Das macht ihn ideal für höchste Anforderungen, etwa für komplexe Sanierungsprojekte.
Sie möchten Technische Gebäudeausrüstung (TGA) mit in Ihrem Plan aufnehmen? Sprechen Sie uns gern an!
Unser Leistungsumfang: Professionelle Bestandsunterlagen
Unsere 2D-Plan-Erstellung umfasst die Neuerstellung sowie die präzise Aktualisierung bestehender Planunterlagen in drei spezialisierten Detail-Leveln.
Wir liefern:
Grundrisse
Maßstabsgetreue Darstellung der Geschosse inklusive Wandstärken, Raumbezeichnungen und Raumstempeln.
Ansichten
Standardmäßige Lieferung von 4 Fassadenansichten (pro Fassade eine Ansicht) zur Dokumentation der Gebäudehülle.
Schnitte
Integration von 2 Gebäudeschnitten pro Hauptrichtung (im Standard-Lieferumfang).
Technische Details und Bauteilerfassung
Unser Leistungsumfang deckt die Erfassung aller wesentlichen Bauteile ab. Dazu gehören Fenster, Türen und Balkone. Je nach gewähltem Detail-Level ergänzen wir die Pläne um spezifische Heizkörper/Radiatoren, TGA-Elemente und Points of Interest (POIs). Möblierungspläne sind ab Level 2 optional verfügbar und in Level 3 (Maßgeschneidert) fester Bestandteil der Planerstellung.
Normen und Standards
Für eine rechtssichere Nutzung im deutschen Markt erfolgen die Flächenberechnungen und Bemaßungen strikt nach etablierten Standards:
- DIN 277 (Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen)
- WoFlV (Wohnflächenverordnung)
- GIF (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung)
In welchen Formaten werden die 2D-Pläne geliefert?
Um eine nahtlose Integration in Ihre bestehenden Workflows zu gewährleisten, stellen wir die Daten in den gängigen Industriestandards bereit:
- CAD-Daten: DWG (für die direkte Weiterbearbeitung in Architektur-Software)
- Dokumente: PDF (für Behörden, Berichte und Druck)
- Bildformate: JPG (für Exposés und einfache Visualisierungen)
Weitere Formate erhalten Sie auf Anfrage. So teilen Sie Ihre Daten auch ohne Spezialsoftware einfach im Team.
Optionale Zusatzleistungen: Datenauswertungen & Mengengerüste
Über die zeichnerische Darstellung hinaus bieten wir ergänzende datenbasierte Auswertungen an, die direkt aus den digitalen Messdaten abgeleitet werden. Diese dienen der exakten Kalkulation von Sanierungskosten oder der detaillierten Bewirtschaftung:
- Detailliertes Mengengerüst: Eine tabellarische Auflistung aller relevanten Bauteile und Flächen. Dies umfasst die exakte Raumanzahl, spezifische Bauteilmaße (Fenster, Türen, Balkone) sowie die Berechnung der Wandflächen.
- Raumbuch (XLSX/PDF): Eine strukturierte Objekt- und Etagenübersicht. Neben den Flächenmaßen werden hier auch Raumhöhen sowie technische Elemente wie Heizkörper/Radiatoren erfasst.
- PV-Add-on: Bereitstellung relevanter Planungsdaten für Photovoltaikanlagen, einschließlich Dachgeometrie und Sonneneinstrahlung in industrieüblichen Formaten.
Vorteile & Mehrwert von 2D-Plänen von Lumoview
Intuitiver Einstieg für Projektbeteiligte
2D-Pläne sind für viele Projekt-Beteiligte oft der intuitive Einstieg. Sie zeigen Raumaufteilung, Fenster, Türen und Maße auf einen Blick und bieten damit eine übersichtliche Grundlage zur schnellen Orientierung.
Hilfreich für Energieberatung & Sanierung
Energieberater:innen arbeiten häufig mit Software und Prozessen, die auf 2D-Plänen basieren. Flächen, Wärmeschutzbauteile oder Volumen lassen sich darin schneller erfassen als im komplexen 3D-Modell.
Standard in Behörden & Gewerken
Für Förderanträge, Ausschreibungen oder Gewerkeplanung (Elektro, HLS, Trockenbau) werden meist klassische 2D-Planunterlagen erwartet. Diese sind verbindlich, etabliert und kompatibel mit ihren Arbeitsabläufen.
Einfach teilbar und universell nutzbar
2D-Pläne funktionieren ohne spezielle Software, können schnell verschickt, ausgedruckt oder in Berichten eingebunden werden. Sie lassen sich nahtlos in Ihre Prozesse integrieren, ob Energieberatung, Behörden oder Handwerk.
Effizienz: Schnelle Erfassung
Wir erfassen sämtliche Daten, auch großer Portfolios, in Rekordzeit mit bis zu 2 Sekunden pro Raum mit dem LumoScanner, und liefern Ihnen fertige CAD-Daten. Dadurch beschleunigen wir Ihre Bestandsaufnahme um ein Vielfaches.
Klare, reduzierte Darstellung für fehlerfreie Abstimmung
Während das 3D-Modell die volle räumliche Tiefe liefert, bieten 2D-Pläne eine klare, reduzierte Darstellung. Das macht den 2D-Plan zur optimalen Ergänzung zum 3D-Modell. Beide zusammen ermöglichen eine effiziente und fehlerarme Planung.
Anwendung: Für wen eignen sich 2D-Pläne?
Ob Architekt:in, Energieberater:in oder Property Manager – durch die wählbaren Detail-Level bieten wir den passenden 2D-Plan für Ihr Projekt. Sie erhalten digitalisierte 2D-Modelle für Planung, Sanierung, Dokumentation und Facility Management:
Architekt:innen & Fachplaner:innen
benötigen verlässliche Bestandsgrundrisse, Ansichten und Schnitte. Sie nutzen 2D-Unterlagen als Planungsgrundlage für digitale Zeichenunterlagen (DWG) für Umbau, Sanierung und TGA-Planung, aber auch als verbindliche Basis für Bauanträge und Genehmigungen (DIN 277/WoFlV) und zur Kalkulation präziser Massenermittlung für Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse. Zudem vermeiden 2D-Pläne Planungsfehler durch exakte Bestandsdaten.
Ingenieurbüros
nutzen unsere 2D-Pläne für Berechnungen und Fachplanung in Statik, Tragwerk und Bauphysik. So lassen sich Leitungen, Kanäle und Heizkörper in Grundriss und Schnitt exakt platzieren, Lastabtragungen berechnen und tragende Strukturen bewerten. 2D-Pläne dienen zudem als Grundlage für Wärme- und Schallschutzberechnungen und für Brandschutzkonzepte, aber auch als präzise Datenbasis für Kostenkalkulationen und Leistungsverzeichnisse in der Massenermittlung.
Energieberater:innen & Sanierungsplaner:innen
brauchen strukturierte Pläne für Analysen und Förderanträge. Sie dienen hier als Nachweis der exakten Flächen und Volumina für KfW- oder BAFA-Förderungen und bieten die verlässliche Datenbasis zur Berechnung von U-Werten und des energetischen Ist-Zustandes für Energieausweise. Sanierungsplaner nutzen die Pläne für Sanierungskonzepte, um Dämmmaßnahmen an Fassaden (Ansichten) und Dachflächen zu planen und zur Heizlastberechnung, also um neue Heizsysteme exakt auszulegen.
Immobilienverwaltungen & Property Manager
setzen Übersichts- und Architekturpläne für Vermietung, Facility Management und Dokumentation ein. Verständliche Grundrisse mit Flächen- und Raumübersicht werden für Exposés und Mieterkommunikation genutzt, als Basis für Betrieb, Wartung und Umbauten, sowie zu Dokumentationszwecken, um einheitliche Bestandsunterlagen zur internen Ablage und für Dienstleister sicherzustellen.
Bestandshalter:innen, Wohnungsunternehmen & Projektentwickler:innen
benötigen einheitliche Pläne für Bewertung, Planung und Portfolio-Management. Diese bilden das Fundament für den Aufbau konsistenter, digitaler Gebäudebestände zur zentralen Verwaltung und liefern belastbare Flächennachweise nach DIN 277 oder WoFlV als verbindliche Basis für Immobilienbewertungen. Zudem schaffen sie eine schnelle Entscheidungsgrundlage für Maßnahmen zur Nachverdichtung, Sanierung oder Umnutzung und unterstützen Transaktionsprozesse durch strukturierte Datenräume für Due-Diligence-Prüfungen.
FAQ zu 2D-Plan / 2D-Grundriss
Die Dauer der Erstellung ist abhängig von dem gewählten Detaillevel, sowie der Größe und Komplexität des Objekts. Sprechen Sie uns gerne für Ihren individuellen Bedraf an!
Der Übersichtsplan (Level 1) ist der richtige für Sie, wenn Sie Ihren Plan für Verwaltungszwecke und eine einfache Visualisierung benötigen. Der Plan enthält Fenster und Türen, jedoch keine Maße und keine Möblierung.
Der Architekturplan (Level 2) ist der richtige für Sie, wenn Sie Ihren Plan für Beratungs- und Informationszwecke oder im Facility Management & Consulting einsetzen wollen. Sie erhalten einen architektonischen Grundriss mit Bemaßung sowie Raumstempel mit Flächenberechnung nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Den maßgeschneiderten Plan (Level 3) wählen Sie für hochkomplexe Planungszwecke. Er wird individuell angepasst. In diesem Level sind u. a. Schraffuren und Spezialanforderungen vorgesehen; Möbel werden optional dargestellt.
Wir liefern Ihre 2D-Pläne in den gängigen Formaten, darunter DWG, PDF und JPG sowie weitere auf Anfrage.
Der 2D-Plan beschreibt einen Oberbegriff. Er enthält Zeichnungen, die ein Objekt auf einer flachen Ebene (x- und y-Achse) darstellen. Dazu gehören Grundrisse, Schnittpläne, Ansichten (Fassaden) und Lagepläne.
Der Grundriss ist eine Unterkategorie des 2D-Plans. Er ist eine spezifische Art des 2D-Plans, der einen horizontalen Schnitt durch ein Gebäude darstellt, sozusagen eine Draufsicht von oben ohne Dach, um die Raumaufteilung zu zeigen.
Merkmal 2D-Grundriss 2D-Plan (Allgemein)
Fokus Raumaufteilung / Grundstruktur Technische Darstellung (allgemein)
Sicht Horizontalschnitt von oben Draufsicht, Seitenansicht, Schnitt
Umfang Ein Stockwerk / Raumlayout Alles (Grundriss, Schnitt, Ansicht)
Beziehung Teil der 2D-Pläne Überbegriff
Schnitte ergänzen die horizontale Sicht um die vertikale Perspektive. Während der Grundriss das Gebäude waagerecht schneidet, zeigt ein Schnitt das Haus von oben nach unten „geöffnet“. Er ist essenziell, um Raumhöhen, Deckenstärken und die Konstruktion des Dachs sowie der Treppenläufe im vertikalen Profil darzustellen.
Ein vollständiger 2D-Grundriss enthält in der Regel die Außenmaße, die Wandstärken und die Maße und Position von Fenstern und Türen. Die Räume werden mit Fläche in m² angegeben. Weiter unterscheiden 2D-Grundrisse tragende von nicht-tragenden Wänden und geben Tür-Aufschlagrichtung und Treppen an. Im Sanitärbereich sind feste Installationen wie WC, Dusche und Waschbecken enthalten. Zudem werden Fußbodenhöhe und Brüstungshöhe bei Fenstern angegeben. Grundrisse werden meist im Maßstab 1:50 oder 1:100 erstellt.
Die zentrale Grundlage für die Darstellung in Bauzeichnungen ist die DIN 1356-1. Sie legt fest, wie Architekten und Ingenieure Grundrisse, Schnitte und Ansichten einheitlich gestalten müssen.
Eine 2D-Ansicht die zweidimensionale Darstellung eines Gebäudes von einer bestimmten Seite, also die vertikale Darstellung, die Seitenansicht. Anders als der Grundriss, der die Sicht von oben zeigt, zeigt die 2D-Ansicht das Objekt von der Seite, also so, wie es ein Betrachter sieht, der davorsteht. Die 2D-Ansicht zeigt die äußere Gestaltung, die Form des Dachs sowie die Position und Höhe von Fenstern, Türen und Balkonen.
Ja, Lumoview kann sowohl 2D-Pläne neu erstellen als auch bestehende Pläne präzise aktualisieren. Wir bringen veraltete oder ungenaue Bestandspläne auf den aktuellen Stand und erstellen für Sie eine verlässliche, aktuelle Datengrundlage für die Verwaltung, Planung oder Sanierung. Die Aktualisierung erfolgt auf Basis der mit dem LumoScanner digital erfassten Messdaten. Dadurch können wir Abweichungen zum alten Planbestand präzise korrigieren.
Bei Lumoview ist der Weg zum 3D-Modell jederzeit offen. Da unsere 2D-Pläne auf hochpräzisen digitalen Messdaten basieren, bilden sie die ideale Grundlage für eine spätere Erweiterung. Sie können jederzeit ein detailliertes 3D-CAD-Modell beauftragen, das perfekt auf Ihren 2D-Daten aufbaut. So bleiben Sie flexibel: Starten Sie mit der effizienten 2D-Dokumentation und ergänzen Sie bei Bedarf einfach die dritte Dimension für komplexe Planungen oder BIM-Projekte.
Um Ihnen ein präzises Angebot für Ihre 2D-Pläne zu erstellen, helfen uns folgende Informationen:
- Flächenangabe: Die ungefähre Größe Ihres Objekts in Quadratmetern (m²)
- Art der Datenaufnahme: Möchten Sie den Scanservice durch Lumoview nutzen oder die Datenaufnahme selbständig im DIY-Verfahren mit dem LumoScanner durchführen?
- Benötigte Planarten: Benötigen Sie lediglich Grundrisse oder zusätzlich Fassadenansichten und Gebäudeschnitte?
- Zusatzleistungen: Benötigen Sie ergänzende Auswertungen wie ein Raumbuch (XLSX), ein Mengengerüst oder ein PV-Add-on?
- Vorhandene Unterlagen: Falls Sie eine Aktualisierung bestehender Pläne wünschen, halten Sie am besten die vorhandenen Planunterlagen bereit.
- Gewünschtes Detail-Level: Wählen Sie zwischen Level 1 (Übersichtsplan ohne Maße), Level 2 (Architekturplan mit Bemaßung und Flächenberechnung) oder Level 3 (Maßgeschneiderter Plan nach individuellen Anforderungen). Wenn Sie sich unsicher sind, beraten wir Sie gern zum passenden Level.
2D-Pläne effizient erstellen lassen!
Wir erstellen oder aktualisieren Ihre Bestandsgebäudedaten präzise und effizient.