Raumbuch: Strukturierte, digitale Gebäudedaten
Als Teil der CAD-Modellierung bietet Lumoview Raumbücher für Fachleute an, die strukturierte, raumbezogene Bestandsdaten für Planung, Analyse, Verwaltung oder energetische Bewertung benötigen. Damit verbinden wir hochpräzise geometrische 3D-Daten direkt mit raumbezogenen Informationen – die perfekte Ergänzung zum 3D-Modell. Unser digitales Raumbuch enthält eine strukturierte Auflistung der Räume und Etagen Ihrer Immobilie, inklusive aller relevanten Attribute. Es ermöglicht Ihnen, Ihre Gebäude effizient zu verwalten und zu warten.
Wir liefern Ihnen die fehlerfreie Datenbasis für Energieberatung, Sanierung und Facility Management – normgerecht, sofort einsatzbereit und passgenau für Ihre Anwendung. Sie erhalten das Raumbuch in verschiedenen Typen, je nach Ihrer geplanten Anwendung als:
✓ Übersichtsliste
✓ Detaillierte Liste
✓ Maßgeschneiderte Liste
Die Lumoview Raumbücher in 3 Level
Wir schneiden Ihr Raumbuch passgenau auf Ihren Bedarf zu. Je nach Zweck wählen Sie zwischen allgemeiner, detaillierter oder individueller Liste und erhalten genau das, was Sie benötigen.
Allgemeine Liste für den schnellen Check
✓ Das Raumbuch als allgemeine Liste enthält eine Objekt- und geschossweise Raumübersicht mit allen grundlegenden Angaben.
✓ Die Flächenberechnung erfolgt entweder nach DIN 277 oder nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
✓ Die Raumliste eignet sich für einen schnellen und intuitiven Überblick.
Detaillierte Liste für Profi-Planer
✓ Die detaillierte Liste kombiniert die Flächenberechnung nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung (WoFlV).
✓ Sie eignet sich besonders für die Verwaltung und für schnelle Kostenschätzungen bei Renovierungen und Sanierungskosten.
Individuelle Liste für höchste Ansprüche
✓ Die individuelle Liste erfolgt nach spezialisierter Flächenberechnung, z. B. nach Österreichischer Norm (ÖNORM) oder den Richtlinien des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA).
✓ Sie wird maßgeschneidert nach Ihrem spezifischen Bedarf und erfasst detaillierte bautechnische Ausstattungen sowie Komponenten der Gebäudetechnik (z. B. TGA, Heizkörper, Materialitäten).
✓Diese Liste eignet sich für höchste Anforderungen und komplexe Planungsaufgaben
Vorteile von Raumbüchern
Raumbücher bieten als Ergänzung zu 3D-Modellen einen entscheidenden Mehrwert. Sie bereiten alle relevanten Raum- und Flächendaten übersichtlich und normgerecht auf, so dass Sie sie direkt wiederverwerten können.
Strukturierte Raumdaten
Das Raumbuch gibt Ihnen alle wichtigen Kennzahlen übersichtlich in Tabellenform. Das erleichtert Auswertungen, Vergleiche und Analysen im Vergleich zur rein visuellen Betrachtung eines 3D-Modells.
Transparenz & Vergleichbarkeit
Standardisierte Raumlisten sorgen für eine klare, einheitliche Dokumentation. Besonders bei großen Immobilienbeständen erleichtern sie die Verwaltung, schaffen Transparenz und steigern die Effizienz nachhaltig.
Effiziente Prozesse
Durch den direkten Export strukturierter Listen entfallen fehleranfällige manuelle Übertragungen aus dem 3D-Modell. Sie erhalten sofort einsatzbereite Daten für Ihre Folgeprozesse, reduzieren den Korrekturaufwand auf ein Minimum und beschleunigen die gesamte Projektabwicklung.
Raumbuch Vorlage vs. Lumoview Raumbuch
Die klassische Excel-Vorlage ist fehleranfällig. Wer nach einer Raumbuch-Vorlage sucht, möchte Struktur in sein Bauprojekt bringen. Dafür bietet eine Raumbuch Excel Vorlage zwar ein Grundgerüst, stößt aber schnell an Grenzen:
- Die manuelle Dateneingabe vor Ort mit Zollstock und Klemmbrett ist zeitintensiv und fehleranfällig.
- Übertragungsfehler und inkonsistente Flächenberechnungen führen oft zu teuren Fehlplanungen in der Sanierung oder im Facility Management.
Der Lumoview-Vorteil: Automatisierte Datenerfassung
Lumoview ersetzt das manuelle Ausfüllen von Listen durch einen digitalen Workflow. Mit dem LumoScanner erfassen Sie jeden Raum in nur 2 Sekunden. Unsere Cloud-KI verknüpft die geometrischen 3D-Daten automatisch und stellt die raumbezogenen Attribute strukturiert bereit. Das Ergebnis ist ein digitales Raumbuch, das eine interaktive Auswertung Ihrer Flächendaten ermöglicht, und zwar qualitätsgesichert, konsistent und sofort als XLSX, CSV oder PDF verfügbar. Sie sparen massiv Zeit und erhalten eine belastbare Datenbasis nach DIN 277 und WoFlV.
Das Lumoview Raumbuch: So sieht es aus
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Unser Lumoview Raumbuch liefert Ihnen eine valide Datengrundlage für Planung, Ausschreibung und Bewirtschaftung. Wir überführen den physischen Bestand in strukturierte Listen, die geometrische und alphanumerische Informationen verknüpfen.
✓ Strukturierte Raum-Attribute: Von Bodenbelägen bis zur TGA
Unsere Datenstruktur bildet die Realität detailgetreu ab. Wir erfassen raumweise spezifische Attribute: von der exakten Raumbezeichnung und Nutzungscodes (DIN 277 / GIF) bis hin zu Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, abgehängten Decken oder TGA-Komponenten (z. B. Heizkörper, Klimatisierung). Diese Granularität ermöglicht Ihnen direkte Massenermittlungen und Kostenschätzungen ohne erneutes Aufmaß vor Ort.
✓ Visuelle Dokumentation: Verortung im Grundriss und Fotodokumentation
Tabellarische Daten erhalten ihren vollen Wert durch den räumlichen Kontext. In unseren Reports sind die Raumlisten direkt mit 2D-Grundrissen und hochauflösenden 360°-Fotos verknüpft. Dies erlaubt Ihnen, Zustände von Fenstern, Türen und Oberflächen visuell zu prüfen und Mängel oder Sanierungsbedarf am Schreibtisch zu validieren.
Anwendung: Wofür werden Raumbücher genutzt?
Das digitale Raumbuch von Lumoview dient als lückenlose Dokumentation Ihres Bestands. Es liefert Architekten, Energieberatern und Verwaltern die verlässliche Basis für:
Sanierungskostenschätzungen
Exakte Massenermittlungen (z. B. Bodenbeläge, Wandflächen) statt grober Schätzungen.
Facility Management
Effiziente Bewirtschaftung durch aktuelle Daten zu Raumausstattungen und TGA-Komponenten.
Energieberatung
Fundierte Datengrundlage für komplexe Berechnungen wie die thermische Gebäudesimulation.
Digitale Bestandsverwaltung
Transparenz über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg.
Was ist ein Raumbuch?
Ein Raumbuch ist ein zentrales Dokument für Bauplanung und Sanierung, das alle relevanten Informationen zu den einzelnen Räumen eines Bauprojekts strukturiert zusammenführt. Es ist die “DNA” Ihres Gebäudes in Tabellenform. Es verknüpft Raumstempel, Geometrie und Attribute. Es dient als belastbare Grundlage für Planung, Ausführung und spätere Bewirtschaftung.
Je nach Projektphase unterscheidet man dabei häufig zwischen einem
- planungsbegleitenden Raumbuch (Anforderungen/Nutzungsziele),
- baubegleitenden Raumbuch (Ausführung, Mengen/Kosten, TGA-Details) und
- Nutzungs- bzw. Bestandsraumbuch (Betrieb, Wartung, Facility Management).
Anders als der Begriff vermuten ließe, ist das Raumbuch heute kein “Buch” mehr, sondern eine digitale, maschinenlesbare Datenstruktur (z. B. Excel/CSV oder Datenbank).
Was ist in einem Raumbuch enthalten?
Ein Raumbuch enthält in der Regel die:
- Adresse des Gebäudes und die Geschosse,
- Raumnummern und Raumbezeichnungen,
- Grundflächen und Umfang der Räume (z. B. Länge, Breite, Höhe, Fläche, Volumen),
- Materialien (z. B. Wand- und Bodenbeläge sowie Decken, Einbaumöbel) sowie
- Ausstattung (z. B. Heizungs-, Klima-, Lüftungs-, Sanitär- oder Elektroinstallationen).
Zudem können Informationen zur geplanten Nutzung und damit verbundene spezifische Anforderungen an den Raum mit aufgenommen werden.
FAQ – Häufige Fragen zum Lumoview Raumbuch
Wir stellen Ihnen das fertige Raumbuch standardmäßig als Excel-Datei (.xlsx), CSV oder PDF zur Verfügung. Diese Formate ermöglichen Ihnen die direkte Weiterverarbeitung in Ihrer gewohnten Softwareumgebung oder den Import in CAFM-Systeme.
Unsere Berechnungen erfolgen standardmäßig nach DIN 277 (Grundflächen und Rauminhalte) oder der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Bei Bedarf (Level 3 / Maßgeschneidert) werten wir auch nach GIF, ÖNORM oder SIA.
Ja. Da wir strukturierte Daten (z. B. als CSV oder XLSX) liefern, ist ein Import in gängige CAFM- oder ERP-Systeme problemlos möglich. Die klare Spaltenstruktur (Raum-ID, Nutzung, Fläche etc.) erleichtert die Zuordnung zu Ihren Datenbankfeldern.
Das hängt von Ihrem Ziel ab:
- Level 1 (Übersicht): Ideal für einen schnellen Bestandsüberblick und Vermietung (Basisdaten nach DIN 277/WoFlV).
- Level 2 (Detailliert): Perfekt für Verwaltung und Kostenschätzungen bei Sanierungen (detaillierte Flächen Aufschlüsselung).
- Level 3 (Maßgeschneidert): Für höchste Ansprüche, z. B. mit TGA-Erfassung, Materialitäten oder speziellen Normen (ÖNORM/SIA).
Das Raumbuch spiegelt den exakten Zustand zum Zeitpunkt des Scans wider. Da der LumoScanner den Bestand in Sekundenschnelle digitalisiert, erhalten Sie ein „As-Built“-Abbild der Realität – keine veralteten Planstände.
Alle Gebäudedaten auf einen Blick!
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