CAD-Modellierung für Architektur: Präzise Modelle für Bestandsgebäude
Unsere cloud-basierte Lösung hebt die CAD-Modellierung für Architektur auf ein neues Level: Wir bilden die gesamte Prozesskette digital ab: vom 3D-Scan bis zum fertigen 3D-CAD- oder BIM-Modell. Die im ersten Schritt erfassten Rohdaten werden im zweiten Schritt automatisiert verarbeitet. So entstehen für Architekten, Planer und Bestandshalter maßgeschneiderte Modelle und Planungsgrundlagen – effizient, skalierbar und präzise.
Wir liefern exakt das Modell, das Sie für Ihre Projektphase benötigen – zuverlässig, schnell und direkt einsatzbereit:
✓ 3D-CAD-Modelle (vom Simulations- bis zum Architekturmodell)
✓ 2D-Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
✓ Raumbücher
✓ Gebäudehüllenmodelle (inkl. Material- und Flächenauswertung)
Passende Modelle für jedes Projekt
3D-CAD-Modelle
Wir erfassen Ihr Gebäude präzise Raum für Raum per 3D-Laservermessung. Optional dokumentieren wir auch die Außenhülle durch Drohnenbefliegung. Aus den Messdaten erstellen wir ein präzises as-built 3D-CAD-Modell. . Das Modell ist in verschiedenen Levels of Detail (LOD) verfügbar und passt sich flexibel an Ihre spezifischen Anforderungen an:
- Das vereinfachte 3D-CAD-Modell (Level 1) basiert auf standardisierten Elementen mit vereinfachter Geometrie. Es konzentriert sich auf die raumbildenden Elemente und verzichtet bewusst auf unnötige Komplexität. Ideal für Energiesimulationen, Energieberatungen, Facility Management und erste Sanierungsplanungsarbeiten wie Kostenrechnungen.
- Das Architektonische 3D-CAD-Modell (Level 2) erhalten Sie inklusive präziser Dimensionierung und Raumbezeichnungen. Es modelliert Bauteile wie Türen und Fenster im as-built Zustand. Geeignet für architektonische Planungen und Scan-to-BIM-Workflows.
- Das maßgeschneiderte 3D-CAD-Modell (Level 3) ist ein detailgetreues Modell exakt nach kundenspezifischen Anforderungen, auf Wunsch inklusive Texturen, detaillierter Möblierung, einfacher Materialitäten und TGA. Geeignet für höchste individuelle Ansprüche.
Umfang
Detaillierte Innen- und Außenmodellierung mit Türen, Fenstern, Treppenhäusern und Dachkonstruktionen. Je nach Level kommen weitere mögliche Elemente hinzu, von Heizkörpern bis optional zur technischen Gebäudeausrüstung (TGA).
Formate
RVT, IFC, DWG, HottCAD und Export zu ERP/CAFM/BIM sowie weitere auf Anfrage.
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2D-Pläne: Grundriss, Schnitte, Ansichten
Wir erfassen Ihr Gebäude Raum für Raum per 3D-Laservermessung. Aus den Messdaten erstellen wir präzise 2D-Pläne als Grundrisse, Ansichten und Schnitte – neu oder als Aktualisierung bestehender Planunterlagen. Je nach Einsatzzweck in drei Detailgraden:
- Der Übersichtsplan (Level 1) liefert eine klare, übersichtliche Darstellung der Raumstruktur mit Fenstern und Türen, ohne Bemaßung. Ideal für Vermietung und Verwaltung.
- Der Architekturplan (Level 2) ist ein detaillierter architektonischer Grundriss mit Bemaßung und Flächenberechnungen nach DIN 277 und WoFlV. Der Standard für Planung und Facility Management.
- Den maßgeschneiderten Plan (Level 3) erstellen wir individuell nach Ihren Anforderungen, inklusive TGA, Möblierung, Schraffuren und spezifischen Flächenberechnungen. Für höchste Planungsansprüche.
Umfang
Grundrisse, 4 Fassadenansichten und 2 Gebäudeschnitte im Standard. Integration von Türen, Fenstern, Wandstärken, Raumbezeichnungen und Flächenberechnungen. Je nach Level ergänzt um Heizkörper, TGA und Möblierungsplan.
Formate
DWG, PDF, JPG und weitere auf Anfrage.
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Raumbuch
Wir erfassen Ihr Gebäude Raum für Raum mittels 3D-Laservermessung. Aus den Messdaten erstellen wir ein digitales Raumbuch: eine strukturierte Auflistung aller Räume und Etagen Ihrer Immobilie mit allen relevanten Attributen. Flächenberechnungen erfolgen normgerecht nach DIN 277, WoFlV oder GIF. Je nach Einsatzzweck in drei Detailgraden:
- Die Übersichtsliste (Level 1) liefert eine Objekt- und geschossweise Raumübersicht mit grundlegenden Angaben und Flächenberechnung nach DIN 277 oder WoFlV. Ideal für einen schnellen Bestandsüberblick und Vermietung.
- Die detaillierte Liste (Level 2) liefert eine kombinierte Flächenberechnung nach DIN 277 und WoFlV. Geeignet für Verwaltung und schnelle Kostenschätzungen bei Sanierungen.
- Die maßgeschneiderte Liste (Level 3) fertigen wir individuell nach Ihrem Bedarf an – inklusive spezialisierter Normen (ÖNORM, SIA), bautechnischer Ausstattung und TGA-Komponenten. Für höchste Planungsansprüche.
Umfang
Objekt- und etagenweise Übersicht mit Raumbezeichnung, Flächen, Raumhöhen und Nutzungscodes je nach Level ergänzt um Ausstattungsmerkmale, wie Bodenbeläge, Heizkörper und weitere technische Elemente.
Formate
XLSX, PDF, CSV und weitere auf Anfrage.
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Gebäudehüllenmodell
Per Drohnenphotogrammetrie erfassen wir Ihr Gebäude lückenlos aus der Luft – präzise, ohne Gerüst oder Begehung. Unsere KI analysiert die Bilddaten, erkennt automatisch die relevanten Bauteile und differenziert die Materialien. Das Ergebnis: ein präzises 3D-Modell der Gebäudehülle mit exakten Flächen, Materialklassifizierung und Ausrichtung nach Himmelsrichtung. Ideal für Energieberatung, individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP), Fördermittelbeantragung (BAFA/KfW) und bauphysikalische Simulationen.
Umfang:
Sie erhalten:
- das 3D-Modell der Gebäudehülle
- die Flächen differenziert nach Material
- die Ausrichtung/Himmelsrichtung
- jeder Außenflächealle Daten als Excel-Datei mit Material/Farbcode pro Fläche (m²)
Formate:
OBJ, SKP, XLSX. DWG und PDF auf Anfrage.
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Detaillevels: So präzise, wie Ihr Projekt es braucht
Nicht jedes Projekt erfordert die gleiche Detailtiefe – deshalb bieten wir unsere Modelle in drei abgestuften Leveln an.
Von der schnellen Übersicht bis zum detaillierten Modell: Unsere Detaillevels passen sich Ihren Anforderungen an. So erhalten Sie genau die Informationen, die Sie für Ihr Projekt benötigen.
Zusätzliche Leistungen
Auf Wunsch können Sie zusätzliche Services buchen, um Ihre Gebäudebewertung und Projekteffizienz weiter zu optimieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere flexiblen Serviceangebote zu erfahren.
Sanierungsfahrplan und Planung
Ermöglicht tiefgreifende Renovierungen, um CO2-Emissionen und Kosten massiv zu reduzieren.
Zirkularität / Materialpass
Ermöglicht Einblicke zur Zirkularität eines Gebäudes.
CO2-Bilanzierung
Ermöglicht es, den verbauten Kohlenstoff zu kennen, Lebenszyklusanalysen und Portfolioanalysen zu erstellen.
Export zu ERP / CAFM / BIM
Ermöglicht eine digitale Gebäude-, Portfolio- und Anlagenverwaltung.
Was ist CAD-Modellierung in der Architektur?
CAD (Computer-Aided Design) bezeichnet die computergestützte Erstellung technischer Zeichnungen und Gebäudemodelle. Damit löst CAD-Modellierung die Herausforderung, dass für Bestandsgebäude häufig aktuelle, verlässliche Plandaten fehlen.
Definition: Von der Punktwolke zum CAD-Architekturmodell
Der Ausgangspunkt jeder Bestandsmodellierung sind reale Messdaten. Per 3D-Laserscan wird das Gebäude Raum für Raum digitalisiert. Das Ergebnis ist eine Punktwolke, Millionen einzelner Messpunkte, die die exakte Geometrie abbilden. Aus dieser Punktwolke entsteht ein sogenanntes as-built Modell: ein maßgenaues digitales Abbild des Gebäudes, so wie es tatsächlich gebaut wurde. Dies beinhaltet auch Abweichungen und bauliche Besonderheiten, die in alten Plänen oft fehlen. Je nach Projektanforderung wird dieses Modell als 3D-CAD-Modell, 2D-Plan, Raumbuch oder Gebäudehüllenmodell aufbereitet und bildet so die Grundlage für Building Information Modeling (BIM) und digitale Bestandsdokumentation.
Welche Software wird für die CAD Modellierung genutzt?
Lumoview arbeitet mit dem Industriestandard: Autodesk Revit als 3D Architektur Software für Building Information Modeling (BIM) und AutoCAD als bewährtes CAD Zeichenprogramm für präzise 2D-Pläne. Der entscheidende Unterschied zu klassischen Anbietern: Sie müssen diese Software weder besitzen noch bedienen können. Die Rohdaten aus dem 3D-Scan werden zunächst automatisiert in unserer Plattform LumoCloud verarbeitet. Anschließend finalisieren wir das Modell in Revit oder AutoCAD. Sie erhalten Ihre fertigen Daten in CAD-systemspezifischen Datenformaten (RVT, DWG) und CAD-systemneutralen Formaten (IFC, PDF), ohne eigenen Lizenz- oder Schulungsaufwand.
Warum CAD-Modellierung auslagern? Scan-to-CAD vs. manuelles Zeichnen
Architekt:innen und Planungsteams müssen Bestandsgebäude dokumentieren, doch das manuelle Aufmaß vor Ort ist zeitintensiv, fehleranfällig und bindet wertvolle interne Ressourcen. Anschließend folgt die aufwändige, manuelle Zeichenarbeit, oft auf Basis unvollständiger Daten.
Scan-to-CAD löst diesen Engpass. Statt händisch zu messen und zu zeichnen, erfasst der LumoScanner das Gebäude in Sekunden pro Raum. Die Daten werden automatisiert in der LumoCloud verarbeitet und von CAD-Expert:innen in Revit oder AutoCAD finalisiert.
Das Ergebnis:
Schneller
Automatisierte Datenverarbeitung statt wochenlanger Zeichenarbeit.
Genauer
Laserbasierte Messdaten statt Zollstock und Schätzung.
Skalierbarer
Große Portfolios lassen sich effizient, einheitlich und hochwertig abarbeiten.
Ressourcenschonend
Sie konzentrieren sich auf die eigentliche Planung, nicht auf das Aufmaß.
Für wen eignet sich die automatisierte CAD-Modellierung?
Durch die wählbaren Detailgrade und flexiblen Ausgabeformate deckt Lumoview unterschiedliche Anforderungen entlang des gesamten Gebäudeworkflows ab:
Architekturbüros & Fachplaner:innen
erhalten präzise as-built Bestandsmodelle als Grundlage für Umbau- und Sanierungsplanungen. Die Modelle integrieren sich nahtlos in bestehende Scan-to-BIM-Workflows für Building Information Modeling und ersetzen das aufwändige Aufmaß vor Ort.
Energieberater:innen & Sanierungsplaner:innen
benötigen geometrisch valide Gebäudedaten für energetische Bewertungen, Simulationen und individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP). Unsere vereinfachten 3D-Modelle sind genau dafür optimiert: schlank genug für performante Berechnungen, präzise genug für belastbare Ergebnisse.
Immobilienverwaltung & Facility Management
setzen auf einheitliche, digitale Gebäudebestände. Unsere CAD-Modellierung liefert die Datenbasis für CAFM-Systeme, Flächenberechnungen nach DIN 277 und GIF sowie die strukturierte Dokumentation ganzer Portfolios.
Häufig gestellte Fragen zur digitalen Gebäudemodellierung mit Lumoview
In unseren häufig gestellten Fragen erfahren Sie alles Wichtige rund um die digitale Gebäudemodellierung mit Lumoview. Ihre Frage ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter!
Ein as built Modell bildet den tatsächlichen IST-Zustand eines Gebäudes nach der Erfassung ab – inklusive aller baulichen Gegebenheiten und Abweichungen zur ursprünglichen Planung. Es dient als präzise Grundlage für Umbau, Renovierung oder Dokumentation.
LumoCloud ist unsere eigene cloud-basierte Softwarelösung, mit der wir Scan-Daten effizient weiterverarbeiten – vom Upload der Punktwolke bis zum fertigen BIM- oder CAD-Modell. Der gesamte Prozess ist digital, effizient und DSGVO-konform.
Ja, das ist jederzeit möglich. Wenn Sie bereits über Scan-Daten verfügen, können wir diese auch im Nachgang weiterverarbeiten und neue Modelle in unterschiedlichen Detailgraden erstellen – ganz nach Ihrem Bedarf.
Die Bearbeitungsdauer hängt von der Größe und Komplexität des Objekts sowie dem gewünschten Detaillierungsgrad ab. Einfache CAD-Modelle liefern wir meist innerhalb weniger Werktage. Bei komplexeren BIM-Modellen stimmen wir den Zeitrahmen individuell mit Ihnen ab.
Revit-Export ist auf Anfrage möglich. 360°-Rundgänge sind aktuell nicht Teil unseres Angebots.
Die Kosten richten sich nach Fläche, Gebäudekomplexität und gewünschtem Detailgrad. Gern erstellen wir Ihnen ein Angebot nach einem kostenlosen Beratungsgespräch. Sprechen Sie uns an!
Automatisiert zum digitalen Gebäudemodell!
Jetzt kostenlos beraten lassen und passendes Modell sichern!
