Digitaler Zwilling: All-in-one Lösung für Gebäudedaten
Mit Lumoview nutzen Sie eine ganzheitliche und effiziente All-in-one Methode zur digitalen Gebäudeerfassung. Sie erhalten eine Ende-zu-Ende Full-Service Lösung, die im gesamten Lebenszyklus einer Immobilie Gebäudedaten digitalisiert zur Verfügung stellt.
Unsere Technologie erfasst Bestandsdaten in Sekundenschnelle, bereitet sie automatisiert auf und stellt sie als digitalen Zwilling bereit – effizient, sofort nutzbar und nachhaltig. Ob as-built Dokumentation, Reality Capture oder Gebäudeanalyse: Lumoview vereint Effizienz und nahtlose Systemintegration in einer einzigen Lösung.
Was versteht man unter einem digitalen Zwilling?
Ein digitaler Zwilling (Digital Twin) ist ein virtuelles, dynamisches Abbild eines geplanten oder tatsächlichen physischen Objekts, Prozesses oder Systems. Er ist die zentrale Datenbasis, mit der das reale Gegenstück über den gesamten Lebenszyklus hinweg simuliert, beobachtet, analysiert und optimiert werden kann.
Während der Begriff in der Industrie oft dynamische Echtzeitdaten meint, ist der digitale Zwilling im Bauwesen (AEC) und Facility Management das digitale Abbild des realen Gebäudebestands. Er bildet die Brücke zwischen der physischen Immobilie und digitalen Prozessen, wie der Sanierungsplanung, dem Energiemanagement oder der Bewirtschaftung von Gebäudebeständen. Ohne eine präzise geometrische und thermische Erfassung des Ist-Zustands – wie Lumoview sie liefert – fehlen die Grundlagen für die digitale Transformation Ihres Portfolios, von der Sanierung bis zur IoT-Vernetzung.
Gebäudedaten in nur 3 Schritten
Mit Lumoview werden Daten in Sekundenschnelle erfasst, automatisiert aufbereitet und digital zur Verfügung gestellt. Einmal messen – mehrfach nutzen: Dank unseres Full-Service-Angebots erhalten Sie nicht nur präzise Messergebnisse, sondern auch nahtlos integrierbare, digitale Modelle in nur 3 Schritten:
3D Laservermessung
Gebäudedaten
erfassen
Sie nehmen ein digitales Aufmaß in nur 2 Sekunden pro Raum mit der patentierten Technologie von Lumoview. Wir kombinieren 360°-Fotografie mit hochpräziser LiDAR-Sensorik.
CAD-Modellierung
Gebäudedaten
verarbeiten
Wir verarbeiten die Gebäudedaten automatisiert in der LumoCloud zu 3D-CAD-Modellen, Grundrissen, Raumbüchern, Ansichten & Schnitte, Fotodokumentationen, u.v.m. KI-gestützte Objekterkennung analysiert die rohe Punktwolke, identifiziert Bauteile wie Wände, Fenster oder Türen und klassifiziert automatisch.
Gebäudedatenplattform
Gebäudedaten
bereitstellen
Über die Plattform LumoWorld erhalten zentralen Zugriff auf alle Daten in branchenüblichen Formaten wie IFC, RVT, HottCAD, DWG und PDF. Endprodukt sind aufbereitete Gebäudedaten in Form von digitalen Zwillingen.
EPBD: Digitale Bestandsdokumentation
Mit der EU-Richtlinie 2024/1275 zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD) rückt die energetische Verbesserung des Bestands in den Fokus – die Umsetzung in nationales Recht erfolgt schrittweise bis 2026. Für Architekt:innen, Ingenieur:innen, Facility Management und Baufachleute werden belastbare Bestandsdaten damit zur Voraussetzung, um Maßnahmen sauber zu planen, Varianten zu bewerten und die Dokumentation nachvollziehbar aufzubauen. Lumoview liefert Ihnen hierfür die digitale Datengrundlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Lumoview bietet mit seinem 3-stufigen Prozess aus Datenerfassung (digitales Aufmaß), Datenverarbeitung (CAD-Modellierung) und Datenmanagement (Gebäudedatenplattform LumoWorld) ein Paradebeispiel für Effizienz, Flexibilität und Leichtigkeit. Architekt:innen und Ingenieur:innen profitieren ebenso wie Bau- und Immobilienfachleute auf mehreren Ebenen von unserer All-in-One-Lösung:
Einfach & Intuitiv
Vom LumoSanner bis zur Gebäudedaten-Plattform: Unsere Technologie ist intuitiv bedienbar und erfordert. Keine Vorkenntnisse erforderlich. Sie ist sofort einsatzbereit und schnell in bestehende Arbeitsabläufe integrierbar. So können alle Beteiligten ohne komplexe Einarbeitung effizient mit den Gebäudedaten arbeiten.
Präzise, Belastbar, Planbar
Maßgenaue Daten statt Annahmen: Sie erhalten eine verlässliche Grundlage für Planung, Analyse und Dokumentation – entscheidend für AEC-Projekte. Standardisierte, digitale Prozesse machen Vermessung und Modellierung verlässlich kalkulierbar und schaffen eine konsistente Datengrundlage für die präzise Projektplanung in Bezug auf Personal, Material und Kosten.
Effizient auf den Punkt
Sie erhalten exakt die Datenformate, Detaillierungsgrade und Informationen, die Ihr Projekt benötigt – nicht mehr und nicht weniger, einfach effizient, zielführend und ohne Datenüberfluss. So arbeiten Sie nur mit relevanten, verwertbaren Gebäudedaten, vermeiden unnötigen Datenballast und reduzieren Aufwand in Planung, Abstimmung und Weiterverarbeitung.
Bis zu 35% schneller
Die moderne Technologie beschleunigt den gesamten Prozess vom Aufmaß, über die CAD-Modellierung bis hin zum zentralen Datenmanagement. Denn manuelle Schritte entfallen, Abläufe greifen nahtlos ineinander, Ergebnisse sind schneller verfügbar. So können Sie Schätzungen zufolge den Gesamtaufwand im Projekt um bis zu 35 % verringern.
Ganzheitlich
Lumoview ist die durchgängige Komplettlösung für den gesamten Gebäudelebenszyklus – von der Erfassung des realen Bestands über die automatisierte Modellierung bis zum fertigen digitalen Zwilling. Integriert, automatisiert und skalierbar: Alle Schritte greifen ineinander und sind technisch wie inhaltlich aufeinander abgestimmt. So erhalten Sie eine integrierte, skalierbare Lösung, die mit ihren Anforderungen wächst.
Nahtlos integrierbar in Ihre Systeme
Alle erfassten Gebäudedaten lassen sich direkt in bestehende CAD-, CAFM-, ERP- und andere Zielsysteme einbinden – ohne Medienbrüche oder manuelle Übertragungen. Arbeiten Sie mit branchenüblichen Formaten wie IFC, RVT, DWG oder PDF und verwenden die Daten einfach weiter. So fügt sich der digitale Zwilling nahtlos in Ihre bestehenden Prozesse.
Das richtige Modell für jeden Bedarf
Unser Fokus liegt auf der Erstellung von präzisen 3D-CAD-Modellen als digitale Grundlage für Planung, Betrieb und Weiterentwicklung von Gebäuden. Ergänzend liefern wir alle relevanten 2D-Pläne und Analyseformate, wie etwa Grundrisse, Ansichten und Schnitte, sowie Raumbücher, Flächenberechnungen und Thermalanalysen. So erhalten Sie genau die Auswertungen und Modelle, die Sie benötigen.
3D-CAD-Zeichnungen
Digitale, detailgenaue CAD-Modelle, die die Bestandsdokumentation eines Gebäudes vereinfachen und eine effiziente Planung im AEC-Bereich ermöglichen.
Grundrisse
Digitale Grundrisse, die eine präzise Darstellung der Raumaufteilung ermöglichen und als Grundlage für die weitere Planung sowie für die Bestandsdokumentation von Gebäuden dienen.
Raumbücher
Detaillierte Raumbücher zur schnellen Erfassung und Dokumentation von Gebäudestrukturen, ideal für Facility Management und die nachhaltige Nutzung von Immobilien.
Flächenberechnungen
Exakte Flächenberechnungen nach DIN 277 und anderen relevanten Normen für eine effiziente Bestandsvermessung und Raumplanung.
Thermalanalyse
Thermische Analysen zur Bewertung des Ist-Zustands von Gebäuden und zur Planung energetischer Sanierungen, unterstützt durch digitale Lösungen und KI-gestützte Prozesse.
Häufig gestellte Fragen zum digitalen Zwilling
Ein digitaler Zwilling bildet den realen Ist-Zustand eines Gebäudes exakt ab – in Form präziser, digitaler Modelle. So wird eine fundierte Gebäudeanalyse, effiziente Planung im AEC-Bereich, nachhaltiges Facility Management, Predictive Maintenance und die Vorbereitung auf energetische Sanierungen möglich. Alle Daten stehen jederzeit zentral, aktuell und in gewünschter Detaillierung zur Verfügung.
Man unterscheidet grundsätzlich vier Arten digitaler Zwillinge:
- Komponenten-Zwillinge bilden einzelne Komponenten innerhalb eines Systems oder Geräts digital ab, wie etwa eine Pumpe, um die Gesamtleistung zu verbessern.
- Asset-Zwillinge bilden ein Asset in seiner Gesamtheit virtuell nach, etwa ein Gebäude oder eine Maschine. Ziele sind etwa die Planung von Wartungsarbeiten, geringere Ausfallzeiten, Lifecycle Management und Werterhalt, Betriebsoptimierung oder gesteigerte Energieeffizienz. Lumoview liefert hier die Grundlage, indem wir den realen Gebäudebestand präzise erfassen und als digitalen Gebäudezwilling bereitstellen. Damit bilden wir den Einstiegspunkt für weiterführende System- und Prozess-Zwillinge im Gebäudebetrieb und Energiemanagement.
- System-Zwillinge erfassen komplexe Systeme oder Anlagen in ihrer Gesamtheit. Sie vernetzen sozusagen mehrere Asset-Zwillinge und simulieren so das Zusammenspiel als Ganzes, um Abhängigkeiten sichtbar zu machen. Anwendungsbeispiele sind etwa Fertigungsstraßen, Energienetze oder komplexe Haustechnik.
Prozess-Zwillinge fokussieren auf die Nachbildung dynamischer Arbeitsabläufe und Workflows. Sie machen Engpässe sichtbar und dienen der Risikominimierung sowie Steigerung von Produktivität und Qualität, etwa durch verbesserte Durchlaufzeiten oder effizient genutzte Personalressourcen.
Ein digitaler Schatten sammelt Daten, d. h. die Daten gehen nur in eine Richtung, von der Realität ins Digitale. Er dient dem reinen Monitoring.
Ein digitaler Zwilling tauscht Daten aus, funktioniert also bidirektional. Er kommuniziert mit dem Objekt und greift oft aktiv steuernd in das Gebäude.
BIM ist eine Arbeitsmethode für die modellbasierte Planung und Dokumentation und basiert auf einem überwiegend statischen Planungs- und Bestandsmodell. Ein digitaler Zwilling ist ein dynamisches, mit Echtzeit- und Betriebsdaten (IoT) angereichertes Abbild für Analyse und Betrieb. Er ist lebendig und passt sich ständig an. Eine Simulation dagegen nutzt die Daten des Zwillings, um Szenarien, wie etwa den Energieverbrauch vorherzusagen. Lumoview liefert das Fundament für all diese Anwendungen: die verlässliche digitale Geometrie.
Die digitale Bestandsdokumentation ist die Grundlage für Transparenz, Planungssicherheit und Regelkonformität – insbesondere bei Bauen im Bestand oder zur Einhaltung gesetzlicher Normen (z. B. DIN 277). Sie minimiert Planungsfehler, reduziert Risiken und spart durch wiederverwendbare Daten langfristig Zeit und Kosten.
Ein digitaler Zwilling ist per se keine Künstliche Intelligenz, aber er wird durch sie ermöglicht. Bei Lumoview nutzen wir KI, um die riesigen Datenmengen der Scans automatisiert zu interpretieren. Die KI erkennt Wände, Fenster und Türen und wandelt diese in strukturierte CAD-Elemente um. Der Zwilling ist also das Ergebnis, während die KI das Werkzeug ist, das den Prozess schnell und skalierbar macht.
Ein Zwilling ist nur so gut wie seine Daten. Während Sensoren oft Echtzeit-Werte liefern, ist die Geometrie eine Momentaufnahme. Durch die radikal schnelle Erfassung mit Lumoview kann der digitale Bestand bei Umbauten oder Nutzungsänderungen jedoch ohne großen Aufwand aktuell gehalten werden. So bleibt Ihr Modell dauerhaft valide.
Ja, durch offene Standards wie IFC, DWG und RVT (Revit) ist der Zwilling mit allen gängigen Architektur- und FM-Programmen (CAD, BIM, CAFM) kompatibel.
Aktuell unterstützen wir Projektabwicklungen auf Deutsch und Englisch – sowohl in der Kommunikation als auch bei der Datenaufbereitung und Dokumentation. Unsere Plattform LumoWorld wird in fünf Sprachen unterstützt: Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Finnisch.
Lumoview ist deutschlandweit im Einsatz und betreut darüber hinaus projektbezogen Kunden im gesamten europäischen Raum. Sprechen Sie uns gerne auf internationale Projekte an!
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